房產新政落地實施效果顯現 成交量放大、市場升溫

【房產新政落地實施效果顯現】6月26日，北京發布相關通知，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，購買首套住房最低首付款比例將調整為不低于20%。調整優化政策后，北京樓市有何反應？政策效果如何呢？

北京朝陽的團結湖地區一直都是二手房成交活躍的地區之一。記者走訪這里多家中介門店后發現，經紀人都比較忙碌。一家門店負責人告訴記者，北京6月底發布樓市新政以來，他們帶客戶看房的數量較之前翻了一倍還多。

北京二手房市場整體呈現平穩向上的態勢

業內人士表示，政策發布后，北京二手房市場整體呈現平穩向上的態勢，最明顯的變化就是，客戶從看房到成交的周期明顯縮短。根據北京市住建委公布的最新數據，6月27日到7月10日這兩周，北京市二手住宅網簽量為8004套，較政策出臺前兩周增長超過7%。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民：“我認為，北京這一輪新政的最大亮點就是通過降首付和降利率，提升了住房的可支付性，更多人可以進入買房群體，門檻實際上是降低了，有助于市場企穩回升?！?/p>

北京：新房市場升溫 客戶購買意向有所增加

受二手房市場熱度的傳導，北京新房市場最近一段時間也在逐步升溫。北京市住建委公布的最新數據顯示，自從6月26日樓市新政出臺以來，6月27日到7月10日這兩周，北京市新建商品住宅網簽量為2666套，相較政策出臺前兩周增長超過40%以上。

記者注意到，目前不少樓盤針對新房市場回暖態勢，已經開始計劃在延續項目已有優惠政策的同時，進一步推出促銷活動，以期望在未來一段時間加快銷售進度。

責任編輯：李海嘯